A HBR Realty ampliou sua atuação em seus centros de conveniência. O ComVem Osasco, na Avenida Analice Sakatauskas, Bela Vista, em Osasco, compõe um dos vetores de crescimento mais dinâmicos da Grande São Paulo: os empreendimentos multiúso com comércio no térreo. Integrado ao Helbor New Patteo Osasco, o empreendimento chega a uma região marcada pela alta densidade residencial e pela presença crescente de empresas, consolidando o município como polo econômico relevante e destino de novos investimentos imobiliários.
Com 1.672 metros quadrados de Área Bruta Locável, ABL, e 86% de ocupação, o ativo evidencia a força do consumo local e a assertividade da estratégia da companhia. O mix reúne operações de conveniência, saúde, bem-estar e alimentação, com marcas como Petz, Panobianco, Pure Pilates, Taco Bell e Laundromat Lavanderia, além de um espaço da Helbor, compondo uma oferta alinhada à rotina de moradores e trabalhadores da região.
“Osasco tem passado por um ciclo consistente de crescimento, diversificação econômica e maior complexidade urbana. Nossa atuação acompanha esse movimento com projetos que ampliam a oferta de serviços em endereços de grande adensamento populacional e contribuem para a qualificação urbana em regiões fora do eixo da capital. Espaços como esses facilitam o dia a dia e oferecem destaque às marcas que optam por um ponto em um ComVem”, afirma Alexandre Nakano, CEO da HBR Realty.
O ComVem Osasco foi concebido com integração ao entorno, priorizando o térreo com usos conectados ao espaço público. A solução amplia a permeabilidade, estimula a circulação de pedestres e favorece ambientes mais ativos ao longo do dia, com impactos na dinâmica urbana e na percepção de segurança.
A concepção do projeto parte de uma visão ampliada sobre o papel dos ativos imobiliários na dinâmica urbana, indo além da ocupação física para considerar sua capacidade de influenciar o entorno, estimular a convivência e impulsionar a vitalidade econômica. A integração de usos, aliada a uma escolha criteriosa das operações, sustenta empreendimentos mais resilientes e com desempenho consistente ao longo do tempo.
O ComVem retrata um dos principais vetores de crescimento da HBR Realty, consolidado como modelo replicável e alinhado ao comportamento de consumo contemporâneo. Atualmente, a companhia soma 40 unidades em operação e outras 22 em desenvolvimento, com histórico de baixa vacância e taxa de ocupação de 88%, resultado de uma estratégia baseada em localização, definição de mix e leitura de mercado.
Com foco em ativos de renda e na integração entre usos, a HBR Realty estrutura seus projetos a partir de análises de mobilidade, densidade e perfil de consumo, priorizando empreendimentos capazes de gerar fluxo, conveniência e valor sustentável para lojistas, clientes e investidores.
